Comunicació prèvia per a la primera utilització i ocupació dels edificis
Per a quines actuacions cal sol·licitar-ho?
La primera utilització i ocupació d’un edifici o d’una construcció.
Organisme competent i àrea que tramita
Ajuntament del Vendrell – Àrea d’urbanisme
Qui la pot demanar
Qualsevol persona física o jurídica, o que actuï en representació d’aquesta.
Canals de tramitació
https://www.seu-e.cat/ca/web/elvendrell
Documentació que cal aportar
Documentació administrativa bàsica
- Formulari sol·licitud específic.
- Model d’autorització / representació.
- Imprès de declaració responsable del tècnic, o altre document emès pel col·legi oficial corresponent, en cas de documents tècnics no visats.
- Sol·licitud de gual pels edificis que disposin d’aparcament.
- Identificació de la llicència que va autoritzar el projecte sobre el qual es s’insta la primera utilització i ocupació parcials
Documentació de caràcter tècnic
- Documentació gràfica i descriptiva*
En cas de modificacions produïdes durant el transcurs de les obres presentar As-built.
Documentació complementaria
- Declaració responsable de la direcció facultativa
- El certificat final d’obra
- L’acta de recepció de les obres urbanitzadores, si s’escau
- Documentació de la instal·lació de telecomunicacions de l’edifici, si s’escau
- L’acte de comprovació favorable de prevenció d’incendis, si escau.
Preu
- Ordenança fiscal número 20.
- Beneficis fiscals de concessió potestativa. Ordenança fiscal número 5.
Normativa
- Normativa Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
- Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
- Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
- Llei 39/2015, d’1 d ’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
- Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
Termini de resolució
No hi ha resolució.
Les comunicacions presentades d’acord amb el que estableix la normativa vigent, són eficaces des de la seva entrada en el Registre general de l’Ajuntament, moment a partir del qual es pot dur a terme els actes comunicats. La presentació de la comunicació faculta a l’Administració per a verificar la conformitat de les dades que s’hi contenen i la documentació presentada.
Silenci administratiu
No opera
Vies de reclamació
Les ordinàries del procediment administratiu (atès que no hi ha resolució com a les llicències urbanístiques, s’entén que només operen en el cas de requeriment d’esmena o de declaració de la ineficàcia de la comunicació prèvia sol·licitada).