Constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal
Per a quines actuacions cal sol·licitar-ho?
- Constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal, simple o complexa, sobre un edifici o conjunt immobiliari que comporti un increment d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.
- A aquests efectes, les places d’aparcament i els trasters només s’han de tenir en compte si el planejament urbanístic o les ordenances municipals d’edificació regulen el seu nombre o dimensió.
Organisme competent i àrea que tramita
Ajuntament del Vendrell – Àrea d’urbanisme
Qui la pot demanar
Qualsevol persona física o jurídica, o que actuï en representació d’aquesta.
Canals de tramitació
https://www.seu-e.cat/ca/web/elvendrell
Documentació que cal aportar
En el moment de la sol·licitud
Documentació administrativa bàsica:
- Formulari electrònic o model normalitzat de sol·licitud de llicència urbanística
- Model d’autorització / representació per tràmits, si escau.
- Document d’acceptació del gestor residus i justificant del dipòsit de la garantia
Documentació de caràcter tècnic:
- Documentació gràfica i descriptiva*
En el cas d’habitatges també s’ha de justificar el compliment dels requisits mínims d’habitabilitat. - Nota simple o certificació del Registre de la Propietat
- Proforma del document públic (escriptura) o privat pel qual s’incrementa el nombre d’elements susceptibles d’aprofitament privatiu
Preu
- Ordenança fiscal número 20.
- Beneficis fiscals de concessió potestativa. Ordenança fiscal número 5.
Normativa
- Normativa Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
- Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
- Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
- Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
Termini de resolució
La resolució sobre la sol·licitud per la constitució o modificació d’un règim de propietat horitzontal (simple o complexa), es dicta i es notifica en el termini màxim d’un mes a comptar de la data de la presentació de la sol·licitud.
Silenci administratiu
Negatiu
Normativa del silenci administratiu
- Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
- Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
Vies de reclamació
Recurs de Reposició davant de l’òrgan que ha dictat la resolució.
Recurs contenciós administratiu davant el Jutjat Contenciós Administratiu de Tarragona.