Comunicació prèvia per a l’execució d’obres i canvis d’ús no residencial que no requereixin la intervenció d’un tècnic
Per a quines actuacions cal sol·licitar-ho?
Obres de reforma interior sobre edificis que no alterin la seva configuració arquitectònica:
- Obres de reforma interior en un habitatge que no modifiquin la distribució, l’estructura o la façana.
- Obres de reforma interior d’entitats sense ús d’habitatge que no modifiquin distribució, estructura o façana.
- Obres de reforma interior en espais o zones comunitàries dels edificis que no modifiquin distribució, estructura o façana.
Actuacions a l’exterior dels edificis, solars o finques no edificades:
- La construcció o la instal·lació de murs i tanques provisionals sense excavació per a nous fonaments.
- La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.
- Les mesures de protecció en façanes, mitgeres, patis o terrats.
- La pavimentació, la construcció de voreres i l’arranjament d’espais lliures de parcel·les mitjançant obres de més entitat que les de manteniment.
Mitjans auxiliars de la construcció o instal·lació d’elements auxiliars d’obres:
- Instal·lació de mitjans auxiliars per a l’execució d’obres, altres que les grues de construcció o bastides superiors a 4,00 m, que s’ajustin a les condicions generals d’ocupació de la via pública.
Altres:
- L’estintolament provisional d’estructures d’edificis o construccions existents.
- La tala d’un arbre aïllat, en sòl urbà, que no tingui cap tipus de protecció i que no tingui consideració de massa arbòria.
- Altres actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia que pel seu abast o per les seves característiques no requereixin la intervenció d’un tècnic competent.
Organisme competent i àrea que tramita
Ajuntament del Vendrell – Àrea d’urbanisme
Qui la pot demanar
Qualsevol persona física o jurídica, o que actuï en representació d’aquesta.
Canals de tramitació
https://www.seu-e.cat/ca/web/elvendrell
Documentació que cal aportar
Documentació administrativa bàsica
- Formulari sol·licitud específic.
- Model d’autorització / representació.
- Document d’acceptació del gestor de residus i justificant del dipòsit de garantia o declaració responsable per quantitats inferiors a 1,00 m3.
Documentació de caràcter tècnic
- Identificació precisa de la finca
- Descripció i justificació de les obres
- Pressupost de les obres
- Documentació fotogràfica
- Autorització altres administracions, si escau
Documentació complementaria
- Document d’acceptació de l’obra per part del contractista
Preu
- Ordenança fiscal número 20.
- Beneficis fiscals de concessió potestativa. Ordenança fiscal número 5.
Normativa
- Normativa Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
- Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
- Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
- Llei 39/2015, d’1 d ’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
- Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
Termini de resolució
No hi ha resolució.
Les comunicacions presentades d’acord amb el que estableix la normativa vigent, són eficaces des de la seva entrada en el Registre general de l’Ajuntament, moment a partir del qual es pot dur a terme els actes comunicats. La presentació de la comunicació faculta a l’Administració per a verificar la conformitat de les dades que s’hi contenen i la documentació presentada.
Silenci administratiu
No opera
Vies de reclamació
Les ordinàries del procediment administratiu (atès que no hi ha resolució com a les llicències urbanístiques, s’entén que només operen en el cas de requeriment d’esmena o de declaració de la ineficàcia de la comunicació prèvia sol·licitada).