Comunicació prèvia per altres actuacions
Per a quines actuacions cal sol·licitar-ho?
- La formalització d’operacions jurídiques que, sense constituir o modificar un règim de propietat horitzontal, simple o complexa, comporten un increment del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.
- Les modificacions no substancials dels projectes tècnics autoritzats o comunicats prèviament.
- La transmissió d’una llicència urbanística o d’una comunicació prèvia.
- La pròrroga de les llicències urbanístiques.
- L’ampliació del termini de vigència de les comunicacions prèvies.
- El canvi de la direcció facultativa de les obres.
Organisme competent i àrea que tramita
Ajuntament del Vendrell – Àrea d’urbanisme
Qui la pot demanar
Qualsevol persona física o jurídica, o que actuï en representació d’aquesta.
Canals de tramitació
https://www.seu-e.cat/ca/web/elvendrell
Documentació que cal aportar
1. Operacions jurídiques (sense modificar un règim de propietat horitzontal) comporta l’augment d’elements susceptibles d’aprofitament privatiu
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació.
- Documentació de caràcter tècnic
-Documentació gràfica i descriptiva
- Documentació complementaria
-Nota simple o certificació del Registre de la propietat
-Proforma del contracte o operació jurídica
2. Modificacions no substancials d’actes comunicats o autoritzats
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació.
-Declaració responsable del tècnic, o altre document emès pel col·legi oficial corresponent, en cas de documents tècnics no visats.
- Documentació de caràcter tècnic
-Projecte tècnic amb les modificacions
-En cas d’obres en curs, declaración responsable de la Direcció facultativa
3. Transmissió (canvi de titularitat) de llicència o comunicació
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació
-Document de cessió de la llicència urbanística subscrit per la persona titular cedent i per la persona cessionària.
-Nomenament de la nova direcció facultativa de les obres, si s’escau.
4. Pròrroga del termini de la llicència urbanística
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació.
-Informe subscrit per la direcció d‘obres on es faci constar l’estat d’execució de les obres.
-Còpia de l’acta d’inici estesa per la direcció facultativa.
-Fotografies de les obres que permetin verificar l’estat d’execució en que es troben.
5. Ampliació termini de vigència de la comunicació prèvia
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació.
6. Desestiment o renuncia
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació.
-En cas d’obres en curs d’execució informe subscrit per la persona promotora de les obres i per la direcció facultativa
7. Canvi o renúncia de la direcció facultativa
- Documentació administrativa bàsica
-Formulari sol·licitud específic.
-Model d’autorització / representació.
-Document que acrediti la renúncia de la direcció facultativa
-Document que acrediti el nomenament de la nova direcció facultativa
Preu
- Ordenança fiscal número 20.
- Beneficis fiscals de concessió potestativa. Ordenança fiscal número 5.
Normativa
- Normativa Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s’aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
- Reial Decret 314/2006, de 17 de març, pel qual s’aprova el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).
- Decret 89/2010, de 29 de juny, pel qual s’aprova el Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió dels residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.
- Llei 39/2015, d’1 d ’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- Llei 26/2010, del 3 d’agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
- Decret 141/2012, de 30 d’octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.
Termini de resolució
No hi ha resolució.
Les comunicacions presentades d’acord amb el que estableix la normativa vigent, són eficaces des de la seva entrada en el Registre general de l’Ajuntament, moment a partir del qual es pot dur a terme els actes comunicats. La presentació de la comunicació faculta a l’Administració per a verificar la conformitat de les dades que s’hi contenen i la documentació presentada.
Silenci administratiu
No opera
Vies de reclamació
Les ordinàries del procediment administratiu (atès que no hi ha resolució com a les llicències urbanístiques, s’entén que només operen en el cas de requeriment d’esmena o de declaració de la ineficàcia de la comunicació prèvia sol·licitada).