Actes subjectes a comunicació prèvia

Què és i per a que serveix?

És un document subscrit per la persona interessada que es presenta davant l’Ajuntament per posar en el seu coneixement els actes que pretén dur a terme i que s’hi especifiquen. La presentació de la comunicació prèvia, acompanyada de la documentació exigida, habilita la persona interessada per executar els actes que s’hi descriuen, i faculta l’Ajuntament per a la seva comprovació i control.

Els actes descrits a continuació que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat, amb les excepcions previstes a la legislació urbanística, estaran subjectes a llicència urbanística.

Per a quines actuacions cal sol·licitar-ho?

1. L’execució d’obres i els canvis d’usos no residencials
1.1 Les obres que requereixen la intervenció d’un tècnic competent.

→   Les obres de nova construcció d’escassa entitat constructiva i senzillesa tècnica que no tinguin caràcter residencial ni públic i que siguin d’una sola planta que no requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic.

→   Les obres d’ampliació, reforma, rehabilitació o demolició quan no alterin la configuració arquitectònica de l’edifici, incloses les que tinguin caràcter d’intervenció parcial, i que no produeixin una variació essencial de la composició general exterior, ni de la volumetria, ni del sistema estructural, que no requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic.

→   Les intervencions que tinguin per objecte el canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a l’ús residencial.

→   La demolició o enderrocament total o parcial de construccions auxiliars o instal·lacions annexes a l’edificació que no es trobin dins de l’àmbit de la consideració d’edificació d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.

→   Les intervencions en edificis existents que tinguin caràcter d’intervenció parcial i que tinguin elements catalogats o protegits, quan les obres no afectin a l’element catalogat o protegit.

→   La instal·lació d’hivernacles o instal·lacions similars amb murs perimetrals de menys d’un metre d’alçària.

→   La instal·lació de grues de construcció o bastides superiors a 4,00m que no formin part d’un projecte tècnic autoritzat.

→   L’execució de cales, pous i sondejos quan no s’hagi atorgat llicència per a l’execució de les obres.

→   La construcció de murs i tanques permanents, o provisionals amb excavació per a nous fonaments.

→   Les instal·lacions de producció d’energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics en els termes que estableix la normativa urbanística.

→   Les obres de connexió, substitució, sondatges de comprovació i reparació d’avaries de les d’infraestructures de serveis tècnics d’acord amb la normativa urbanística.

→   Totes aquelles altres obres o actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia que pel seu abast o per les seves característiques requereixen amb intervenció d’un tècnic competent.

→   Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat emparats en un projecte d’actuació específica.

1.2 Les obres que no requereixen la intervenció d’un tècnic competent.

→   La construcció o la instal·lació de murs i tanques provisionals sense excavació per a nous fonaments.

→   La col·locació de cartells i tanques de propaganda visibles des de la via pública.

→   La instal·lació de mitjans auxiliars per a l’execució d’obres (altres que grues o bastides >4m) que s’ajustin a les condicions de via pública.

→   Les obres de reforma interior en un habitatge que no modifiquin distribució, estructura o façana.

→   Les obres de reforma interior d’entitats sense ús d’habitatge que no modifiquin distribució, estructura o façana.

→   Les obres de reforma interior en espais o zones comunitàries dels edificis que no modifiquin distribució, estructura o façana.

→   Les mesures de protecció en façanes, mitgeres, patis o terrats.

→   L’estintolament provisional d’estructures d’edificis o construccions existents.

→   La pavimentació, la construcció de voreres i l’arranjament d’espais lliures de parcel·les mitjançant obres de més entintat que les de manteniment.

→   La tala d’un arbre aïllat, en sòl urbà, que no tingui cap tipus de protecció.

→   Totes aquelles altres obres o actuacions subjectes al règim de comunicació prèvia que pel seu abast o per les seves característiques no requereixin la intervenció d’un tècnic competent.

3. Altres actuacions